【札幌市限定】不動産調査サービスです！！
安心と信頼の調査力！スピード対応！
法務局、役所、ライフラインの書類も代行して取得します！
あなたのご要望に合わせた調査が可能です！
まずは、お気軽にお問い合わせください！
こんな事でお困りではありませんか？
| 札幌の不動産を相続したが一度も見たこともなくてどうすればよいか。 |
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| 調査だけして欲しいのに、不動産業者に相談すると売却しませんかの話しになりそうでどうしたらよいか。 |
| 誰も住んでいない空き家が心配で現状の状態を知りたいけど。 |
| 弁護士、税理士、司法書士等の士業の方が、お客様からの依頼により札幌の不動産を調査する必要が出てどうしようか。 |
| 金融機関様の担保物件の定点観測などで現地調査、定期確認が必要だけど良いサービスはないか。 |
こんなお困りごとを解決するあなたに向けた不動産調査サービスです！
戸建て・マンション・土地・アパート・駐車場・ビル・倉庫などをプロの目線で調査します。
ご入金確認後、最短5営業日以内（超速対応可）で調査報告します！
私たちの調査報告の内容
私たちの調査報告書は、不動産取引時にお客様に説明する重要事項説明書の内容に準じた書式で作成します。
また、現地調査を行った際の写真とコメントをまとめます。
ご依頼の調査内容に関係する書類（登記簿謄本、公図、地積測量図、建物図面などの法務局資料や都市計画図、道路関係図面、建築計画概要書、建築確認台帳証明、ライフライン資料等）を添付します。
※定期的な調査依頼や大量のご依頼、指定書式による報告書作成などの場合は、別途ご相談を受けます。
売却査定や相場を知りたいとのご要望にも対応しております。
調査対象エリア
・北海道札幌市
（冬季の積雪がある場合は、物件によっては調査不可になります。）
不動産調査サービス基本プラン
①現地確認（写真撮影）調査
ご依頼物件の土地、建物、道路等の現況確認調査を行ない写真撮影を行います。
※敷地内立ち入りについては、所有者様ご本人からのご依頼の場合、または了承を得ている場合のみとさせて頂いております。
土地
敷地の状況を確認、境界標設置状況や傾斜等の敷地形状を確認します。
建物
外観や共用部などの確認を行います。建物の劣化状況なども目視による確認を行います。
道路
前面道路の状況及び敷地との高低差等を確認します。
写真撮影
ご依頼物件の対象敷地・建物の状況や接道状況、境界付近の状況、隣地、隣接建物、お客様からのご要望の箇所、現地を見て必要と思われる箇所などを6枚～9枚程度撮影します。
※冬季の積雪がある場合は、物件によっては調査をお断りします。
料金：11,000円（税込）
提出報告書：現地確認（写真撮影）報告書（PDF版）
提出方法：メールにて納品
①現地確認（写真撮影）調査報告書（サンプル）②役所＋ライフライン調査
市役所や関係出先機関の窓口、インターネットサービスなどで、不動産に関する法令の規制や内容等の調査を行います。
・都市計画法等
都市計画区域（用途区域）、建ぺい率、容積率、防火規制、高度地区、日影規制、都市計画道路の確認など
・その他の公法
土地利用計画法、土地区画整理事業、道路法、河川法、自然公園法などの確認、条例等の確認、埋蔵文化財等の確認
・道路
建築基準法上の道路の種類、道路名称、公道私道別、路線番号、認定幅員、位置指定、私道負担の有無等
・建築確認関係
建築計画概要書、建築確認台帳調査、各種法令認定調査など
・ライフライン調査
上水道、下水道、ガス管などの前面道路の埋設の有無と位置、口径、敷地内引込管の有無と位置、口径、私設管の有無と状況、浄化槽の設置状況、各種負担金、整備計画等
料金：22,000円（税込）
※別途謄本、図面、その他書類コピー代等は実費がかかります。
提出報告書：役所＋ライフライン調査報告書（PDF版）
提出方法：メールにて納品 ※取得書類がある場合、原本は郵送します。
②役所＋ライフライン調査報告書（サンプル）③法務局調査
現地の法務局に行って公図、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本、地積測量図、建物図面等の登記されている書類を取得して内容を調査します。インターネットでは、取得出来ない現地の法務局でしか取得できない書類（例えば地積測量図の寸法入りなど）などあります。
原本は要らないお客様で内容を確認したい方は、インターネットで法務局の登記提供サービスですと価格を安く抑えられます。
料金：8,800円（税込）
※別途謄本、図面、その他書類コピー代等は実費がかかります。
提出報告書：法務局調査報告書（PDF版）
提出方法：メールにて納品 ※取得書類がある場合、原本は郵送します。
③法務局調査報告書（サンプル）（冬季の積雪がある場合は、物件によっては調査不可になります。）
①＋②＋③の調査3点セット割
全てご依頼の場合
料金：通常41,800円（税込）のところ40,000円（税込）でお受けします。
※別途謄本、図面、その他書類コピー代等は実費がかかります。
提出報告書：不動産調査報告書（PDF版）
提出方法：メールにて納品 ※取得書類がある場合、原本は郵送します。
不動産調査報告書（サンプル）
【参考】取得書類料金
主な登記手数料
法務局窓口の場合
・登記事項証明書 1通600円 ※1通50枚を超えると50枚ごとに100円加算
・公図 1通450円
・地積測量図 1通450円
・各階平面図 1通450円
登記情報提供サービスの利用料の場合
PDFデータ
・登記事項証明書 1件332円
・公図 1件362円
・地積測量図 1件362円
・各階平面図 1件362円
役所調査
・指定道路調書 無料（インターネット公開）
・道路台帳の閲覧、コピー 1枚20円
・確認済証交付証明書 1件350円
・検査済証交付証明書 1件350円
・建築計画概要書のコピー 1枚10円
・固定資産評価証明書 1筆（個）400円
サービスの流れ
ステップ１
調査をご希望の方は、電話または、下記ご依頼フォームよりお申込みください。
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ステップ２
申込内容を確認後、メールにて調査内容の確認事項、見積書、弊社振込先をお知らせします。
※電話にてご依頼内容の詳細を確認する場合もあります。
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ステップ３
料金のお振込みを確認出来次第、平日（土・日・祝除く）の5営業日以内に調査を行いメールにて報告書をPDFファイルにて送ります。データ以外の取得した原本については郵送いたします。
※調査のご依頼を頂いた物件について、半年以内に弊社に売却の仲介業務をご依頼いただいた場合は、成約時に正規仲介手数料からお支払い済みの調査料金を割引きいたします。