不動産コンサルティング

①無料相談 

ちょっとしたお悩みやお困りごとでもお気軽にご相談ください。

 まずは、お客様のお話をじっくりとお聞かせ頂く中で、ご相談の内容の背景や目的などを明確にします。ご相談に関係する不動産などございましたら、所在地や形状や面積などの規模などが解る資料をお持ち頂ければ、スムーズに打合せすることができます。ご相談内容については、秘密厳守ですのでご安心ください。また、その場のアドバイスで解決できるようなご相談事もありますのでお気軽にお問合せください。
また、ご相談の内容によって、仲介業務、賃貸経営管理業務をご依頼頂く事も可能です。


②見積書提出

 

業務範囲に沿った見積書を作成し、ご説明させて頂きます。

 ご相談頂いた内容で、費用が掛かるような調査が必要であったり専門家(弁護士、司法書士、税理士、設計事務所等)の協力が必要な場合は、お客様からご依頼があれば想定される作業量と作業日数を基に見積書と作業スケジュールを提示し内容のご説明を致します。また、その後の作業内容によっては、見積書の内容に変更がありえることはご承知おきください。


③業務委託契約の締結

打合せの上、業務委託内容を取決め業務委託契約を締結します。

 お客様が見積書の内容でご依頼頂く事になりましたら、当社と業務委託契約書を締結します。業務委託契約の主な項目は、以下の通りです。
①業務内容
②提案の方法及び提出期限
③報酬額と支払時期・方法
④契約期間、契約解除等に関する事項
⑤他の業務が発生するときは、その取扱方法


④調査・分析

業務委託された内容に合わせて調査・分析を行います。

 業務委託された内容によって、調査する項目や分析する内容も様々です。決められた期間内に、物件特性・地域特性・法的規制・権利関係・税金関係・対象地の価格など物件調査や市場分析などを行い専門家とも協議しながら作業を進めていきます。


⑤成果物(提案書・報告書等)の提出

業務委託された内容の成果物のご説明をさせて頂きます。

調査分析を行い、公正で客観的な立場から、改善策や解決策などを提案させて頂き最終的にお客様が最善の判断ができるようにサポート致します。


⑥報酬

成果物の提出後に報酬を頂きます。

最後に、成果物の内容説明をさせて頂き、業務委託契約で取決めしていた報酬を受領させて頂きます。また、業務委託契約の内容によっては、着手金を受領する場合もございます。


※不動産コンサルティング業務終了後、仲介業務、賃貸経営管理業務が発生する場合、弊社にご依頼頂く事も可能ですので選択肢の一つとしてお考え頂ければ幸いです。
※弊社に、仲介業務をご依頼頂いた場合は、案件にもよりますが成約した際に頂く仲介手数料のお値引きサービスもございます。